1.1 Ideas Clave

El patrimonio, los Derechos y las Obligaciones Reales

Patrimonio. Es el conjunto de bienes, acciones, derechos y obligaciones evaluables en dinero  perteneciente a una persona. (Constituye una universalidad jurídica).

Derechos Reales. Como su etimología lo dice, del latín Realis, deriva de Res, Rei “cosa”, son los derechos que se constituyen sobre las cosas, en oposición a los derechos personales que se constituyen sobre las personas (derechos de hacer o sobre su patrimonio).

Obligaciones Reales. La Doctrina Jurídica enuncia y postula la existencia de una especie de obligaciones que se poseen determinadas características peculiares que las distinguen y permiten su clasificación independiente dentro del sistema.

Definición y Teorías sobre el Patrimonio

Patrimonio. Es el conjunto de bienes, acciones, derechos y obligaciones evaluables en dinero perteneciente a una persona. (Constituye una universalidad jurídica).

Teoría sobre el Patrimonio. Fundamentalmente existen dos teorías sobre el patrimonio, la llamada teoría clásica, también llamada Patrimonio-personalidad y la Teoría Moderna, llamada Teoría del Patrimonio-afectación.

Teoría del Patrimonio Afectación. Es un conjunto de relaciones jurídicas, traducidas en bienes, derechos, acciones, individualizadas y determinadas en un momento y tiempo que objetivamente están destinadas a un fin económico y jurídico.

Teoría del Patrimonio Personalidad. El patrimonio está ligado a una persona que es el único ente que tiene personalidad, el patrimonio no es más que una emanación de la personalidad.

Doctrina de los Derechos Reales y los Derechos Personales

Doctrina sobre Derechos Reales. Poder de hecho sobre las cosas en principio de la inmediación, mediante la distinción que hacen autores entre las obligaciones y los derechos reales.

Doctrina sobre Derechos Personales. La Teoría objetivista tiene como fundamento el estudio de los derechos personales como si fueran reales. Según Rojina Villegas, la Teoría objetivista tiene la misma naturaleza que el real. Se trata de una concepción monista, pero en sentido inverso a la tesis de Ortolan y Planiol.

Teoría General de las Obligaciones Reales

1. Obligación de los copropietarios.
2. La del usufructo.
3. La del propietario de finca rústica.
4. La del deudor hipotecario.

Los Bienes y su Clasificación Bienes Inmuebles y Bienes Muebles

Concepto jurídico Bienes y su Clasificación. Puede ser objeto de apropiación todas las cosas que no estén excluidas del comercio. Distintas clasificaciones de los bienes en sentido lato. Bienes inmuebles.

1. El suelo y las construcciones adheridas a él.
2. Las plantas y árboles mientras estén unidos a él suelo y los frutos pendientes de los mismos árboles y plantas mientras no sean separadas, por cosechas o cortes regulares.
3. Todo lo que este unido a un inmueble de una manera fija, de modo que no pueda separarse sin deterioro del mismo inmueble o del objeto a él adherido.

Bienes muebles. Son bienes muebles por su naturaleza o por disposición de la ley.

Son muebles por su naturaleza los cuerpos que se pueden trasladarse de un lugar a otro, ya se muevan por sí mismos, ya por efecto de una fuerza ajena.